Resumen corto
En inversión privada no existe una garantía de rentabilidad. Lo responsable es fijar por contrato un interés y un plazo y explicar qué garantías privadas lo respaldan. En Pier Club cada operación establece 10% anual fijado en contrato a 12 o 24 meses, con activo inmobiliario de respaldo aportado por Pier Club y coinversión para alinear intereses.
Puntos clave
- “Garantizado” en marketing no equivale a garantía. Importa lo que dice el contrato y cómo se ejecuta.
- Retorno definido por contrato: interés y plazo fijados, con pago al vencimiento mediante interés simple.
- Activo de respaldo: Pier Club aporta un activo inmobiliario en España como aval contractual según condiciones.
- Coinversión: Pier Club invierte en los mismos proyectos que ofrece.
- Riesgo y liquidez: el capital permanece hasta vencimiento; pueden existir prórrogas contractuales.
- Fiscalidad: los intereses tributan como rendimiento del capital mobiliario; puede aplicarse retención.
Qué significa de verdad “retorno garantizado”
En finanzas el término puede referirse a:
- Garantías de depósitos o principal en productos regulados muy concretos.
- Garantías fijadas en un contrato entre partes, con activos y mecanismos de ejecución.
En inversión inmobiliaria privada no hay garantía de rentabilidad. Lo que sí puede existir es un interés pactado con plazo definido y garantías contractuales que respaldan el cumplimiento.
Cómo leerlo bien
- Exige contrato, con vencimiento y detalle de las garantías.
- Pide que te expliquen cómo se ejecutan si algo no sale como se espera.
El enfoque Pier Club
- Interés y plazo fijados en contrato: 10% anual a 12 o 24 meses, pago al vencimiento con interés simple.
- Activo de respaldo: Pier Club aporta un activo inmobiliario propio en España como aval contractual según condiciones.
- Coinversión: Pier Club coinvierte en todos los proyectos que ofrece.
- Transparencia: reporting durante la vida del préstamo y comunicación de hitos.
Qué no prometemos
- Liquidez inmediata.
- Ausencia total de riesgo. La diferencia está en cómo se mitiga y qué garantías existen.
Si quieres entender el vehículo más habitual en Pier Club, revisa qué es un préstamo participativo.
“Respaldo por activo inmobiliario”: qué es y qué no es
Es una garantía donde un activo inmobiliario se afecta a la operación como apoyo contractual, con prioridades y mecanismos de ejecución definidos.
No es una garantía pública de resultados ni elimina todo el riesgo. Mejora la recuperación y reduce el riesgo de ejecución si hay incidencias.
Qué mirar en el contrato
- Titularidad y características del activo que respalda.
- Prioridad de cobro y procedimiento de ejecución.
- Hitos del proyecto y condiciones de prórroga.
Si quieres invertir sin ser propietario, esta guía compara varias vías para invertir sin comprar vivienda.
Checklist para evaluar ofertas que dicen “garantizado”
- ¿Interés, plazo y calendario están claramente fijados en contrato?
- ¿Qué garantías respaldan la operación y cómo se ejecutan?
- ¿El promotor coinvierte?
- ¿Hay reporting periódico y responsables definidos?
- ¿Tu perfil tolera la falta de liquidez hasta vencimiento?
Alertas: rentabilidades muy altas sin explicar riesgos, falta de documentación, promesas de liquidez que no encajan con la naturaleza del producto.
Ejemplo orientativo de retorno definido
Supongamos 10% anual con pago al vencimiento e interés simple:
- A 12 meses: por cada 1.000 € el interés bruto son 100 €.
- A 24 meses: 200 € en total.
Los intereses tributan como rendimientos del capital mobiliario y pueden estar sujetos a retención. El neto depende de tu situación.
Con 10.000 €, estos son los escenarios típicos; aquí tienes una comparativa con 10.000 € paso a paso.
Cálculos ilustrativos. Revisa siempre el contrato y consulta a tu asesor.
Riesgos habituales y cómo se mitigan
- Ejecución y plazos: se mitiga con pagos por hitos, supervisión y reporting.
- Operación: gestión profesional y coinversión para alinear incentivos.
- Marco legal: licencias y estructura contractual claras.
- Liquidez: capital hasta vencimiento; el contrato puede prever prórroga.
- Divisa: en Pier Club la formalización y pagos se hacen en euros en España según contrato.
¿Quieres conocer un caso real? Aquí explicamos cómo invertir en Lombok con retorno definido.
Preguntas frecuentes
No hay garantía de rentabilidad. En Pier Club el 10% anual queda fijado en el contrato con pago al vencimiento y activo de respaldo aportado por Pier Club, además de coinversión.
Es un activo inmobiliario afecto a la operación como aval contractual. Define prioridades y un mecanismo de ejecución para mejorar la recuperación si hay incidencias.
No es lo habitual. El préstamo tiene plazo cerrado. Si priorizas liquidez, valora diversificar.
El contrato puede contemplar prórroga y medidas de protección. Se comunica mediante reporting.
Como rendimientos del capital mobiliario. Puede aplicarse retención. El neto depende de tu fiscalidad.
No es un producto garantizado por el Fondo de Garantía de Depósitos ni ofrece liquidez inmediata. Es inversión privada con retorno definido por contrato y garantías privadas.
Conclusión
La palabra “garantizado” se usa con frecuencia, pero lo relevante es qué dice el contrato, qué lo respalda y cómo se alinean los intereses. Si buscas retorno definido con un marco claro, solicita la ficha del proyecto activo y agenda una llamada de 15 minutos con el equipo de Pier Club.
Aviso: Este contenido es informativo y no constituye asesoramiento financiero, fiscal o legal. La inversión conlleva riesgos. Consulta condiciones.
